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  • 2017.09.30 Saturday

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    表面利回りと実質利回り

    • 2017.09.30 Saturday
    • 22:26

    こんばんは


    ウェーブハウスの村上です。



    不動産投資に関わる用語の中で、表面利回りと実質利回りという言葉がありますが、二つの違いをご存知でしょうか?



    表面利回りとは、物件の購入価格に対する年間家賃収入の割合をいいます。

    実質利回りとは、物件購入時の諸経費等を含めた価格に対して年間家賃収入から電気代や水道代等のランニングコストを差し引いた実際の収入の割合をいいます。



    表面利回りが高い物件であっても、エレベーターがあったり浄化槽があったりすると実質の収入は下がるので実質利回りが大幅に下がる物件もあります…




    単純に表面利回りだけで購入物件の選別をするのではなく、実質利回りを理解した上で収益物件を購入することをおすすめ致します!

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